地（dì）产推广，就是对开发商的建（jiàn）设（shè）项目，从观念、设计、区位（wèi）、环境（jìng）、房型、价格、品牌、包装、推（tuī）广上进行整合，合（hé）理确定房地产目标市（shì）场的实（shí）际需（xū）求，以开发商、消费（fèi）者、社会三（sān）方共同利益为中（zhōng）心，通过市场调查、项（xiàng）目定位、推广策划、销售执行等营销（xiāo）过程的分（fèn）析、计划、组织和控制，在深（shēn）刻（kè）了解潜在消费（fèi）者深（shēn）层（céng）次及未来需求的基础上，为开发商（shāng）规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成（chéng）产品的（de）自我销售，并通过消费者的满意使开发商获（huò）得利益。

地（dì）产推广的媒介渠道

1、电媒：电媒一般包（bāo）括电（diàn）视（shì）、广播等，在（zài）推广（guǎng）中（zhōng），其（qí）运用的（de）方式都（dōu）需要进行分析。例如，在推广的某个阶段是运（yùn）用全部电媒还（hái）是只采用其中的（de）一种（zhǒng）;哪种电媒（méi）重点运（yùn）用、哪种电媒（méi）辅助采用、哪些电媒根本不用。对此，针对不同的群体和结（jié）点要进行媒介宣（xuān）传推广（guǎng）的细化分析，包括每个媒介渠道的有效性和覆盖面等。

2、纸媒（méi）：主要（yào）包（bāo）括报纸（zhǐ）、楼书、宣传单、海报等，对此也要进行逐步的分析。比（bǐ）如，在对海报（bào）进行分析时（shí），首先（xiān）要分（fèn）析海（hǎi）报的印刷成本，即每张（zhāng）海报的价格;如果（guǒ）是（shì）报（bào）纸广告，就要分析（xī）一期正（zhèng）面的全版、半版、通栏的广告投放价格以及封面、封底的广（guǎng）告投（tóu）放价格。

3、户外：项目在进（jìn）行户（hù）外推广时要注意三（sān）个方面：

第一，了解该城市（shì）有哪（nǎ）些（xiē）地方可安装（zhuāng）户（hù）外广告;第二（èr），知道户外广（guǎng）告安装（zhuāng）的（de）类型和尺寸;第三，清楚安（ān）装费用情况，并在对整体的周期和报价进（jìn）行统一了解和（hé）分（fèn）析后，进一步锁（suǒ）定提前（qián）工作（zuò）量（liàng）的安排（pái）和费用的支出。

地产推广的目的

1、目的性：必（bì）须（xū）明确每次活动目的，避（bì）免（miǎn）举行重复和无目的的活动；

2、计划性：每次活动（dòng）要有周密计划（huá），保证活动有效，达（dá）到预定（dìng）目的；

3、高执行力（lì）：活动计划（huá）必须依靠优秀团队执行和落地，这样才具有意义；

4、可衡量性：每次活动营销的效果要可以（yǐ）衡量（liàng），并总结为（wéi）后期工作（zuò）提供参考。